Alma - delikatesy

Zawarcie znaczącej umowy

Numer raportu: RB 03/2006   Sporządzono: 2006-01-23  

Zarząd Alma Market SA informuje, że w dniu 20 stycznia 2006 roku została zawarta warunkowa umowa najmu z LC CORP Spółką Akcyjną z siedzibą we Wrocławiu. Przedmiotem umowy jest najem przez Alma Market SA powierzchni (lokalu) w Centrum Handlowo-Usługowym ARKADY Wrocławskie przy Placu Powstańców Śląskich we Wrocławiu. Umowa została zawarta na okres 10 lat licząc od dnia otwarcia Centrum z opcjami zawarcia nowych umów najmu na kolejne 5 letnie okresy. Wartość umowy najmu za okres pierwszych 10 lat najmu (przyjmując wartość czynszów i opłat eksploatacyjnych w pierwszym roku działalności) wyniesie około 13,7 mln zł.

Przewidywanym terminem otwarcia Centrum we Wrocławiu i przekazania powierzchni najmu ALMA MARKET SA jest I kwartał 2007 roku. W przypadku, gdy do 30.06.2008 roku nie nastąpi wydanie powierzchni najmu w Centrum, każda ze stron umowy będzie uprawniona do odstąpienia od umowy i Wynajmujący zwróci ALMA MARKET SA poniesione koszty związane z wykonaniem umowy lub przygotowaniem do prac adaptacyjnych.

W umowie najmu zawarto postanowienia dotyczące kar umownych, których maksymalna wartość może przekroczyć 200 tys. EUR, w przypadku gdyby umowa została rozwiązana przed upływem okresu najmu na skutek zawinionego działania lub zaniechania ALMA MARKET SA w określonych w umowie przypadkach. Przy czym określone w umowie zapisy dotyczące rozwiązania umowy i naliczenia kar umownych musiałyby być poprzedzone stosownym upomnieniem, stąd ryzyko nałożenia kar umownych, jest kontrolowane. Ewentualna zapłata kar umownych nie wyłącza uprawnień każdej ze stron do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych przekraczających wysokość tych kar na zasadach ogólnych.
Kryterium uznania umowy za znaczącą jest wartość przedmiotu umowy przekraczająca 10% wartości kapitałów własnych Alma Market SA.

Przepis w oparciu o który sporządzono raport :
§ 5 ust.1 pkt 3 Rozp. Min. Fin.